نصائح قبل أن تبدأ في الاستثمار

تعريف الاستثمار :

الاستثمار يعني شراء أصول ذات قيمة يشتريها المستثمر بناء على توقعات لها إما بارتفاع قيمتها بمرور الوقت وإما للقناعة بأنها سوف توفر مصدراً جيداً للدخل ، أو أنها تحقق الأمرين معاً أي ارتفاع قيمتها مع مرور الوقت، وتوفيرها مصدراً جيداً للدخل.

والاستثمار لايقتصر على تخصيص الموارد المالية فقط بل تشمل أي إجراء تقوم به بهدف زيادة الإيرادات أو الدخل في المستقبل.
و قد تكون هذه الموارد هي وقتك او جهدك مثل التعليم فهو نوع من الاستثمار لتحصل على وظيفة جيدة براتب أفضل و تستطيع من خلاله الحصول على المال و تدخر من هذا المال لتسطيع الإستثمار به.
فإذا أردت أن تستثمر يجب أن تدخر مبلغ معين تقتطعه من دخلك فيجب أن تكون مصاريفك أقل من دخلك.
والمبلغ المدخر الذي تقتطعه من دخلك [ راتبك ] يختلف من شخص لآخر على حسب الظروف فقط يستطيع شخص توفير 5 بالمئة ( 5%) من دخله وشخص آخر يستطيع توفير 25% .

هذه بعض النصائح التي تساعدك على البدء في الاستثمار :

1- يجب تنظيم الأمور المالية ثم تحدد هل تستثمر بكامل المبلغ الذي ادخرته أو جزء منه.

2- تحديد الهدف من الاستثمار ، فهل تريد شراء سيارة أو منزل أو تريد أن تصنع عوائد سنوية مستدامة لك.

3- تحديد الإطار الزمني للاستثمار هل تحتاج استثمار قصير الأجل أو طويل الأجل على حسب الهدف الذي حدته للاستثمار.

4- يجب أن تعرف أن لكل استثمار مستوى من المخاطر خاص به ولكن غالباً تكون المخاطر مرتبطة بالعائد لهذا الاستثمار.
فمثلاً الاستثمار في السندات الحكومية يكون أقل مخاطر ولكن عوائده منخفضة على عكس الاستثمار في بعض اسهم الشركات مثل الشركات الناشئة تكون المخاطرة فيها عالية ولكن قد تكون عوائدها مرتفعة لو نجحت تلك الشركات التي استثمرت فيها.
فعندما تريد الاستثمار في شركة يجب أن لا تعتمد فقط على التصنيف الإئتماني بل يجب أن تفحص وضع الشركة ومستقبل استثمارك فيها.

5- يجب التخلص من الديون وهو أفضل استثمار لك ، لأن الدين يؤثر على قراراتك الاستثمارية .
فقد تكون مستثمر في شركة و تنتظر جني الأرباح نهاية المدة أو نهاية السنة و لديك دَين يجب تسديده فتضطر إلى سحب مبلغ من استثمارك في تلك الشركة لتسديد دَينك و يفوتك الربح الذي توقعته من تلك الشركة.

6- ضرورة تنويع الاستثمارات من خلال مجموعة من الأصول للتحوط وزيادة احتمالية نجاح الاستثمارات وتحقيق العوائد المستهدفة منها.
فيجب أن لاتكون الاستثمارات مترابطة وأن تتحرك في اتجاهات مختلفة ، فمثلاً لو استثمرت في الأسهم فلا تستثمر في في أكثر من شركة في قطاع الخدمات فالأفضل أن تنوع استثماراتك في القطاعات الأخرى مثل قطاع المواد الاستهلاكية وغيرها .
وإذا استثمرت في العقار فلا تشتري شقتين في منطقة واحدة أو حي واحد فلو حصلت مشكلة في تلك المنطقة بسبب ظروف اقتصادية وغيرها فسوف تنخفض قيمة الشقتين وينخفض العائد.
والمهم أن يكون التنويع بحكمة.

7- يجب تعمل مراجعة ربع سنوية للاستثمار، هل يحقق أهدافه المرحلية .
فإذا استثمرت في محل تجاري فتقوم بعمل مراجعة كل ثلاثة أشهر للأرباح والخسائر وتلاحظ التغيير هل وصل إلى نقطة التعادل يعني هل اصبح الربح مساوي للمصروفات أو هل الربح تخطى المصروفات أو العكس ، وقد يحتاج المحل لزيادة في رأس المال ليغطي التكاليف الجديدة ، فتحدد قرارك هل تسمر أوتغلق المحل أو تغير النشاط التجاري.

8- الابتعاد عن البيع المفاجئ و سحب استثماراتك فهذا يؤدي لخسائر كبيرة ، ويمكن أن تطبق استراتيجية " اشتري عندما تسيل الدماء في الشوارع " فعندما يخاف الناس وقت الأزمات تحصل حالة بيع جماعي وفوضى في الأسواق فهذا أفضل وقت للشراء لأن الأسعار تكون منخفضة.